东渡美国成功并购LA商办项目

03,01 2017

东渡美国成功收官底特律之后,海外团队充分利用美国节税法案,将所得利润投资于洛杉矶区域知名卫星城帕萨迪纳市540商办项目。

帕萨迪纳市北面靠山,风景秀丽,四季如春,南面华人社区众多,是洛杉矶区著名的富裕繁华市区。540项目位于帕萨迪纳市商业中心,毗邻210号高速公路,地理位置优越,共有4个建筑物和停车场区域,占地0.96英亩,可租用面积13,900平方米,主要用途是公司租用办公楼和商铺零售。目前是满租状态,每年的租金净收益约60万美金,租户实力雄厚。

以1450万美元收购540项目之后,东渡正在进行改造使其成为商住一体式建筑。这样不仅可以继续维持原来的租金稳定收益,还能获得公寓楼出售的利润。现在已经有3个设计方案的初稿 - 项目地址单独规划;收购项目地址旁边土地联合规划改造;收购项目地址旁边土地分别规划开发改造。其中一个方案可改61套高档公寓。目前已经聘请专业设计公司进行项目改造设计及财务预测。

540项目具有极大的商业潜力,可操作性强,为东渡在洛杉矶区域地产开发及项目拓展奠定了基础。